Diagnóstico de propiedad
Revisamos rol, avalúo, planos y certificado de informaciones previas, y visitamos la propiedad.
Entregable: vía recomendada, documentos, presupuesto y plazo estimado.Tu propiedad
en buenas
manos.
Especialistas en regularizaciones y permisos DOM. Te decimos qué necesitas, cuánto cuesta y en qué paso va tu trámite.
Diagnóstico · Expediente · Recepción final
DOMSEREMISAGTasacionesPaisajismoAmpliaciones
Guía 01
¿Tu propiedad está regularizada?
Si te reconoces en alguna de estas situaciones, es momento de revisar los papeles de tu propiedad.
01
Ampliaste o construiste sin permiso municipal.
02
Tu propiedad no tiene recepción final.
03
Vas a vender y el comprador o el banco la exigen.
04
Necesitas un crédito o una patente comercial.
05
Heredaste y quieres dejarla en regla.
Servicios
Todo lo que tu propiedad necesita.
Todo parte con un diagnóstico: revisamos tu caso, definimos la vía correcta y te entregamos un presupuesto claro.
Ley del Mono
Viviendas y ampliaciones que cumplen los requisitos de la Ley 20.898. Un procedimiento simplificado.
Entregable: permiso y recepción definitiva.Permisos y recepción final
Para propiedades que no califican para la Ley del Mono y para obras con permiso que nunca se recepcionaron.
Entregable: permiso de edificación y recepción final.Condominios y copropiedad
Diagnóstico del conjunto y regularización por etapas, con pagos por hito para la comunidad.
Entregable: plan por etapas y expedientes.Ampliaciones
Diseñamos tu ampliación o remodelación y tramitamos el permiso antes de construir, para que quede en regla desde el primer plano.
Entregable: proyecto y permiso aprobado.Trámites ante la SEREMI
Gestionamos las autorizaciones e informes que tu proyecto necesite ante la SEREMI, como los sanitarios para locales y comercios.
Entregable: resolución o autorización aprobada.Construcción en terreno rural
Para construir o regularizar en una parcela o un predio rural, tramitamos el Informe Favorable para la Construcción (IFC) y los permisos asociados.
Entregable: IFC y permisos para construir.Tasaciones de propiedades
Tasación de viviendas, locales y terrenos para compraventa, herencias, particiones o créditos.
Entregable: informe de tasación.Paisajismo
Diseño de jardines, patios y espacios exteriores, con especies adecuadas al clima y a un mantenimiento simple.
Entregable: proyecto de paisajismo.
Paso a paso
Del primer plano a la recepción final.
Siempre sabrás en qué paso va tu trámite. Te avisamos por WhatsApp cada vez que cambia de estado.
- 01
Evaluación inicial
Nos cuentas tu caso por WhatsApp o en el formulario. Sin costo.
- 02
Diagnóstico
Revisamos los antecedentes, visitamos la propiedad y definimos la vía.
- 03
Propuesta
Alcance, honorarios por hitos, documentos y plazo estimado.
- 04
Expediente
Levantamiento, planos, especificaciones y formularios.
- 05
Ingreso a la DOM
Ingresamos, respondemos las observaciones y te mantenemos al tanto.
- 06
Entrega
Permiso y recepción, con una carpeta digital ordenada.
Aprende
¿Calificas para la Ley del Mono?
La Ley 20.898 permite regularizar viviendas y ampliaciones construidas sin permiso, con un trámite simplificado.
Requisitos generales
- 01Vivienda o ampliación construida antes de la fecha que fija la ley.
- 02Superficie y avalúo fiscal dentro de los topes de la ley.
- 03No estar en zona de riesgo, en área protegida ni en un bien nacional de uso público.
- 04Cumplir las normas de habitabilidad, seguridad y estabilidad.
La ley ha tenido varias prórrogas y hoy se tramita una ampliación. En el diagnóstico confirmamos los topes y plazos vigentes para tu caso.
No todas las propiedades califican. Saberlo a tiempo te ahorra meses.
Si tu propiedad no califica, te mostramos la vía general y lo que implica, antes de que gastes un peso en planos.
Revisar mi caso
Proyectos
Casos reales.
Cada caso, con la situación inicial, la vía que usamos y el resultado.
Caso 01[Comuna]
Ampliación de [X] m² regularizada
- Situación
- [Ej: venta detenida por falta de recepción]
- Vía
- [Ley del Mono]
- Plazo
- [X meses]
Caso 02[Comuna]
Recepción final de [vivienda/local]
- Situación
- [Ej: permiso sin recepcionar]
- Vía
- [Recepción final]
- Plazo
- [X meses]
Caso 03[Comuna]
Regularización de condominio
- Situación
- [Ej: obras comunes sin recepción]
- Vía
- [Por etapas]
- Plazo
- [X meses]
Equipo
Conoce tu estudio.
Un equipo de arquitectura y gestión que firma, tramita y responde por cada expediente.
Foto
[Nombre Apellido]
[Arquitecta · cargo]
Foto
[Nombre Apellido]
[Arquitecto · cargo]
Foto
[Nombre Apellido]
[Gestión de trámites · cargo]
Plazos y dudas
Preguntas frecuentes.
¿Cuánto demora una regularización?
Depende de la vía y de la DOM de tu comuna. Nuestra parte (diagnóstico y expediente) toma [X semanas]. La revisión municipal tiene plazos legales, pero varía según la carga de cada DOM. En el diagnóstico te damos un rango para tu caso.
¿Cuánto cuesta?
El diagnóstico tiene un valor fijo de [$X] y se descuenta si contratas. Los honorarios se pagan por hitos: firma, ingreso a la DOM y recepción. Los derechos municipales se pagan aparte y te los informamos desde el inicio.
¿Qué documentos necesito?
Escritura, certificado de dominio vigente, rol y certificado de avalúo fiscal. Si los tienes, también planos o permisos antiguos. Si te falta alguno, te ayudamos a conseguirlo.
¿Qué pasa si no regularizo?
Puedes tener problemas al vender, al pedir un crédito hipotecario, al heredar o al sacar una patente, y te expones a multas municipales.
¿En qué comunas trabajan?
[Comunas o regiones de atención].
Contacto
Solicita una evaluación.
Cuéntanos tu caso y te respondemos por WhatsApp en horario hábil.
WhatsApp[+56 9 XXXX XXXX]
Correo[contacto@tudominio.cl]
Atención[Comunas] · [Lunes a viernes, 9:00 a 18:00]